В своем доме хочется чувствовать себя по-настоящему комфортно. Всегда иметь возможность свободного подъезда и парковки, находиться в безопасности даже в случае оживленной трассы поблизости. Поэтому собственники все чаще устанавливают на своих участках не только забор с воротами, но и автоматический шлагбаум. Если вы из их числа, то этой статье вы найдете все необходимое, чтобы произвести этот процесс правильно.
Оформление документов.
Любой шлагбаум должен соответствовать требованиям закона вне зависимости от места его монтажа. К ограждению частных земельных участков и проездов рядом с ними это тоже относится.
Во многих случаях процедура будет упрощённой. Например, если стоит задача перекрыть въезд на территорию дома, владельцем которой является единственный собственник. При этом установить автоматический шлагбаум планируется в границах указанного земельного участка. В статье 36 ЖК дана классификация придомовой территории как собственности. А в статье 44 ЖК указано, что собственники сами решают, каким образом ее использовать. Поэтому никаких препятствий к монтажу ограждающего устройства в этой ситуации не будет.
Но так происходит далеко не всегда. Иногда собственников у участка несколько, или планируемое место установки находится на земле, принадлежащей администрации. В этом случае придется учесть интересы сторон и получить все необходимые разрешения. Тогда процесс начнется с пристального изучения, получения и сбора документов.
Нужно иметь на руках:
- подтверждение права собственности на землю, если оно имеется;
- выписку из кадастра;
- протокол собрания в случае участка долевой собственности;
- технический паспорт устанавливаемого оборудования, план монтажа конструкции и режим работы устройства;
- разрешение районной администрации, ГИБДД, МЧС, коммунальщиков.
Если приберечь оформлением документов на шлагбаум, то установка будет считаться самовольной. Тогда на вас может быть наложен штраф (в соответствии с КоАП РФ статьи 7.1 и 12.3) и конструкцию придётся демонтировать за свой счёт.
Особенно внимательно к процедуре сбора документов и получения разрешений нужно отнестись в случае установки шлагбаума на проезд. Ограждать можно только тупиковые улицы, получив согласие собственников домов и администрации (она как правило является собственником земли).
Согласование документов произвести не так сложно, как кажется на первый взгляд. Причём когда одна из служб не соглашается с установкой конструкции, она обязана выдать письменный ответ с указанием причин своего решения. Вы можете повторно подать документы, устранив предварительно ошибки и внеся изменения в проект. Но есть случаи, когда изменить решение не получится. Чаще всего это касается соблюдений правил дорожного движения. Нельзя создавать помехи на проезжей части, даже если она фактически существует только на бумаге.
Выбор модели шлагбаума и дополнительного оборудования.
Следующий пункт подготовки — это выбор шлагбаума и способа его управления. На самом деле этот этап происходит параллельно с подготовкой документов, но мы хотим остановиться на нем подробнее.
При подборе шлагбаума для частного дома нужно руководствоваться не только своими предпочтениями и бюджетом. Стоит иметь в виду, что для работы шлагбаума-автомата необходимо обеспечить подвод электричества. Если в вашем районе часто происходят перебои с подачей электроэнергии, то обязательно нужно включить в комплект оборудования аккумуляторные батареи.
Плюс для определенных способов управления необходим стабильный интернет или сигнал сотовой сети. Например, для функционирования службы удаленной диспетчеризации. Если с этим есть проблемы, то придется рассмотреть другие варианты: брелок, метка, пропускной пункт с круглосуточной охраной.
В частном секторе нередко дороги недостаточно освещены. Поэтому настоятельно советуем вам сразу задуматься о led-подсветке стрелы, чтобы избежать аварийных ситуаций. Также можно оснастить шлагбаум приборами, обеспечивающими дополнительную безопасность. Одно из самых важных устройств — фотоэлементы на выносных стойках. Они не позволяют стреле закрыться, если в зоне их действия окажется человек или посторонний предмет.
Монтаж, эксплуатация и обслуживание.
Оформление документов успешно произведено, все необходимое оборудование закуплено. Теперь настал черед монтажных работ.
Некоторым людям кажется, что можно произвести их собственноручно. Но установкой, наладкой и ремонтом автоматического шлагбаума в обязательном порядке должны заниматься профессионалы. Как минимум потому, что таким образом сохраняется гарантия на прибор. Но не только для этого. Специалисты руководствуются СниПами, знают обо всех требованиях к устройствам, имеют опыт выполнения любых этапов установки в различных условиях. Такой подход в итоге гарантирует долгую и стабильную работу шлагбаума и дополнительного оборудования. А ошибки в заливке фундамента быстро приводят к расшатыванию тумбы, неправильная балансировка — к выходу из строя редуктора и двигателя, отсутствие настройки системы управления — к постоянным сбоям. В итоге экономия из-за самостоятельной установки получается очень сомнительной. Легче найти профильную организацию и заключить с ней договор.
Если вам необходима помощь в установке шлагбаума в частном доме или рядом с ним, то обратитесь в компанию ЕГДС, на сайте которой находитесь. Мы осуществляем все необходимые работы под ключ (включая оформление документов и организацию удаленной диспетчеризации), производим гарантийное и постгарантийное обслуживание устройств различных производителей.
Для получения бесплатной консультации и подробной информации об оказываемых услугах позвоните или напишите нам.