Камеры видеонаблюдения в подъезде — это стандарт безопасности современного дома. Они помогают выявлять нарушителей и решать конфликты между жильцами. В результате места общего пользования остаются в сохранности, а собственники квартир — спокойными за свое здоровье и имущество.
⠀
В этой статье мы расскажем, на что обратить внимание при выборе систем видеонаблюдения для подъезда. Прочитав ее, вы сможете избежать целого ряда ошибок, сформулировать запрос по оборудованию и обсудить его со специалистом во время заказа.
Можно ли устанавливать видеонаблюдение в подъезде?
Любая система видеонаблюдения должна соответствовать требованиям закона. В противном случае может быть начислен штраф и даже произведена конфискация оборудования. Размер штрафа может достигать до 200 000 рублей или объема дохода за 1,5 года, если будет нарушена неприкосновенность частной жизни.
⠀
Сам факт установки видеонаблюдения в многоквартирных домах не запрещен законом. Исключение — скрытая камера в подъезде. Такого рода съемка в принципе не разрешена гражданским лицам. Обычные камеры, которые остаются на виду, можно использовать без ограничений. Табличка с предупреждением «Ведется видеонаблюдение» помогает известить о съемке всех посетителей и избежать конфликтных ситуаций.
⠀
Однако объектив камеры должен быть направлен и отображать только недвижимость собственника. Например, если сосед установил камеру в подъезде рядом со своей квартирой, то чужие двери в кадр попадать не должны. Это же правило касается общедомовой системы: если камеры будут снимать двери жильцов и происходящее за ними, то они нарушают право на неприкосновенность частной жизни (ст. 23 Конституции РФ) и закон о персональных данных.
Как правильно оформить установку системы видеонаблюдения?
Жилищный кодекс РФ определяет места общего пользования и придомовую территорию, как долевую собственность. В связи с этим законность видеонаблюдения в подъезде и возможность его установки определяется на общем собрании.
— Необходимо подготовить повестку мероприятия, отправить за 10 дней приглашения собственникам и провести общее голосование (при сборе голосов через письменные бланки предварительное приглашение не требуется).
— Если в ходе собрания за использование оборудования выскажется ⅔ собственников, то монтаж видеокамер можно произвести. Важно согласовать не только факт установки, но и другие ключевые моменты — способ финансирования и порядок хранения записей.
— Оплата распределяется на всех собственников (а не только на тех, кто проголосовал «за»), при этом разрешение от управляющей компании получать не требуется.
⠀
Подбор оборудования и установку видеонаблюдения можно полностью доверить профильной компании. Ее могут выбрать как жильцы самостоятельно, так и передать эту обязанность представителю управляющей компании.
Где установить камеру видеонаблюдения в подъезде?
Камеры в многоквартирных домах могут устанавливаться в следующих локациях: входная группа, холл с лифтами, по периметру фасада, черный ход, лифт, зона у почтовых ящиков, колясочная, вход на этажи. В частном порядке систему можно разместить и рядом с дверью в квартиру или даже в глазке. Однако это решение принимает собственник лично. Если он соблюдает положения законодательства, то претензии ему предъявить нельзя.
⠀
Чаще всего устанавливается камера на подъезде дома и в холле с лифтами. Это стандартный рабочий минимум. С другой стороны, чем больше камер, тем больше открывается возможностей. Например, если система будет захватывать парковку вокруг дома, то споры автолюбителей будет решать значительно проще. Если хочется максимально защититься от возможных рисков, то можно установить оборудование на всех перечисленных выше точках. Так установка камеры в лифте значительно повысит уровень безопасности и спокойствия жителей дома.
⠀
Однако каждое дополнительное устройство может значительно повлиять на стоимость системы: кроме затрат на камеры для обработки большого количества сигналов и информации может потребоваться более дорогостоящий комплект оборудования.
Какое оборудование необходимо для видеонаблюдения?
Камеры систем видеонаблюдения, как правило, не работают в одиночку. У них нет достаточного ресурса, чтобы качественно обрабатывать и хранить большое количество отснятого материала.
⠀
В общедомовых системах они подключаются к отдельному прибору — регистратору. Это устройство для обработки и направления полученной информации на хранение. Зачастую также предусматривается трансляция видео на монитор, за которым следит консьерж или охранник. Это позволяет быстро реагировать на экстренные ситуации, но требует финансовых вложений. Видео может отправляться на жесткие диски большой емкости и/или в облачный сервис. Сколько хранятся записи камеры с подъезда — решают собственники. Это может быть 1 или более месяцев, в зависимости от возможностей оборудования.
⠀
Теперь разберем чуть подробнее основные составляющие системы и что влияет на их стоимость.
Камеры
Подбор оборудования для системы начинается с камер видеонаблюдения. Они могут значительно отличаться по характеристикам и степени защиты.
⠀
Все камеры делятся на два класса: аналоговые и IP. Аналоговые модели имеют более низкую цену и высокую надежность, но требуют обязательного проводного подключения. IP-камеры дают более качественную картинку, могут работать по Wi-Fi и обеспечивают круглосуточный доступ к архиву записей (через сайт или мобильное приложение оператора). Выбор комплекта зависит от бюджета и особенностей мест установки.
⠀
Видеокамеры любого типа могут выполняться в антивандальном исполнении, что актуально для систем в многоквартирных домах. В местах с невысокой проходимостью они помогут избежать замены оборудования из-за действий подростков и хулиганов. Дополнительные опции — высокое разрешение камеры в подъезде и возможность записи аудио — помогают проще установить личность нарушителя. Однако чем больше дополнительных свойств, тем выше стоимость камеры.
Регистратор и место хранения
Для системы наблюдения можно выбрать камеры в подъезд одного типа или сразу двух. От количества и типа устройств будет напрямую зависеть подбор кабельной продукции и регистратора. Но нужно понимать, что универсальные регистраторы с входами для разных камер стоят дороже.
⠀
Следующий шаг — определение способа хранения. Сейчас все чаще используют облачные хранилища, так как это дешевле и удобнее. Однако самый высокий уровень безопасности обеспечивают всё-таки жесткие диски. Можно дублировать на них видео хотя бы с части камер, чтобы не зависеть от возможных сбоев сети Интернет.
⠀
Для мониторинга видеофиксации в реальном времени подойдет обычный компьютер. Выбрать и установить на него соответствующее программное обеспечение не составит труда.
Какие камеры нужны для вашего подъезда и сколько будет стоить видеонаблюдение?
Вы уже поняли, что самое главное в построении системы видеонаблюдения — правильно выбрать камеры. Именно поэтому мы решили остановиться на этом пункте отдельно. Тем более, что он обычно вызывает больше всего вопросов.
⠀
Количество видеокамер и место их установки зависит от особенностей подъезда и пожелания жильцов. Техническую часть возьмет на себя специалист по установке, а собственники в основном отвечают за определение размера бюджета на систему.
— Камера в подъезд над дверью может быть дополнена устройствам на фасаде и рядом с черным ходом. Здесь подойдут цилиндрические модели с антивандальным корпусом и ик-подсветкой. Они будут исправно работать в сложных условиях эксплуатации.
— Для зоны у лифтов или почтовых ящиков хорошим вариантом станут купольные камеры с высоким разрешением и хорошим углом обзора. Они позволят четко фиксировать лица входящих без искажений.
— В колясочных и холлах этажей полезной опцией будет камера в подъезд с записью при обнаружении движения. Детектор даст возможность сэкономить место для хранения информации, включая запись только при перемещении предметов или нахождение в кадре человека.
⠀
Лучшее решение — индивидуальный выбор техники с учетом места ее расположения. Конечно, можно везде можно поставить камеры с высоким разрешением, широким углом обзора и усиленным корпусом. Однако цена такой системы (даже с перерасчетом на всех собственников) может оказаться пугающей. В связи с этим нужно точечно подбирать модели с набором действительно необходимых функций.
⠀
И это лишь часть опций, которые придется учитывать. Ошибка обернется потраченными впустую деньгами и недостаточным уровнем безопасности в доме. Не переплатить лишнего и получить подходящую систему поможет консультация в профильной компании. Наша компания занимается установкой видеонаблюдения в подъездах, придомовых территориях и пропускных пунктах со шлагбаумом. Мы собрали штат опытных специалистов, которые выберут и установят оптимальную систему для вашего дома. Вам не придется переживать за безопасность или менять камеры, не справляющиеся с задачами. Позвоните или напишите, чтобы задать любые вопросы или заказать подбор оборудования.