Установка шлагбаума во дворе

           Решить проблему безопасности на придомовой территории жильцам многоквартирных домов и жилых комплексов поможет установка шлагбаума при въезде во двор. Размещение и монтаж шлагбаума не простая задача, поскольку согласование требуется с целым рядом городских служб – для полного соответствия действующим законодательным постановлениями. Тем не менее, чтобы получить официальное согласие на установку такого ограждения, нужно потратить немало сил и времени. Сооружение ограждающего устройства без разрешения приведет к штрафным санкциям и демонтажу оборудования.

Проведение общего собрания собственников дома

           Для установки шлагбаума, в первую очередь лучше сходить в Совет  депутатов вашего района  и иметь устное согласование со схемой установки  ограждающих  устройств (шлагбаумов)

           После этого, можно приступать к подготовке проведения собрания собственников помещений по вопросу установки ограждающих устройств на придомовой территории.

           В Департаменте городского имущества города Москвы запросить утвержденный проект межевания придомовой территории, или официальный ответ о его отсутствии.       (важно, чтоб перекрываемая территория относилась к границам придомовой территории данного дома, который решил перекрываться). При отсутствии межевания, шлагбаум устанавливается в любом месте границ придомовой территории.

           В Управляющей компании запросить реестр собственников многоквартирного дома.

           Инициативная группа формирует повестку собрания собственников и уведомляет собственников помещений многоквартирного дома, согласно ЖК РФ  и ПП №428 от 02.07.2013

           Чтобы принять положительное решение  на собрании собственников помещения (очной, очно-заочной или заочной форме) необходимо  иметь кворум  2/3 собственников помещений за установку ограждающего устройства. (66,6% от общего числа собственников). При использовании опроса  в приложении «Активный гражданин» в проекте «Электронный дом» (ПП-115 от 27.02.2018)  возможно принять положительное решение , если участвовали и проголосовали за установку ограждающего устройства  более половины от общего числа физических лиц(собственников помещений многоквартирного дома).

Основные условия и правила установки шлагбаума

           При составлении технического проекта и оформлении регламента работы ограждающего устройства следует знать – нарушение каких условий и правил установки шлагбаума влечет к сносу конструкции:

  1. Заграждение не должно быть препятствием для прохода во двор. Необходимо учитывать также родителей с детьми в колясках, велосипедистов, инвалидов-колясочников. Также шлагбаум не должен мешать другим жильцам проезжать к своим домам.
  2. Должен быть обеспечен беспрепятственный въезд на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и других срочных служб.
  3. Легкость материала, из которого сделана стрела шлагбаума, также имеет значение. Это действительно важно в случае механического открытия преграды при появлении такой надобности.
  4. Элементы конструкции должны быть безопасными. К примеру, должна быть автоматическая блокировка шлагбаума, если под ним проходит человек или другой объект.
  5. Основание для стойки и держателя стрелы бетонируется. Это гарантирует устойчивость сооружения, а, следовательно, его надежность при эксплуатации.

           Согласование установки шлагбаума с различными инстанциями и службами – обязательный этап.

Разрешение на установку ограждающих  устройств выдает Совет Депутатов Муниципального Округа  Москвы.

Далее уведомить службы ГИБДД и МЧС  о перекрытии территории  и предоставлении доступа 27/4 через  диспетчерскую службу. Согласовать подключение ограждающих  устройств к электропитанию с Управляющей Компанией.